Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in traumhafter Lage in Obrighoven

Beschreibung

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus in Obrighoven, einer der gefragtesten Wohnlagen Wesels, bietet großzügigen Wohnraum und ein außergewöhnliches Grundstück. Beide Wohneinheiten verfügen über etwa 95 m² Wohnfläche und überzeugen mit einem durchdachten Grundriss: ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer Terrasse, die direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet, sowie einem gemütlichen Kamin. Diese Einheit bietet Renovierungspotenzial und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen weiteren Kamin, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt, sowie über einen Balkon mit separater Treppe in den Garten.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Die Heizungsanlage der Erdgeschosswohnung wurde 2010 modernisiert. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Ein eigener Grundwasserbrunnen ergänzt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Neben einer Wohn- und Baufläche von 900 m² schließt sich ein 1.600 m² großer Laubwald an – perfekt für Freizeitaktivitäten oder als idyllischer Rückzugsort inmitten der Natur. Dieses Angebot vereint attraktiven Wohnraum mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis.

Ausstattung

- Keller:
- Vollständig unterkellert mit reichlich Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten

- Heizung:
- Erdgeschoss: Moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2010
- Obergeschoss: Separate Heizungsanlage

- Besonderheiten:
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Eigenes Grundwassersystem mit kostenfreier Wasserversorgung
- Garage vorhanden
- Kernsanierung des gesamten Hauses im Jahr 2000
- Obergeschoss-Wohnung wird spätestens in sechs Monaten frei

Sonstiges

Hinweis zur Besichtigung Das Haus kann ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises besichtigt werden. Bitte senden Sie mir Ihren Finanzierungsnachweis zu. Nach Erhalt werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um mögliche Besichtigungstermine abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.