Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf Erbpachtgrundstück, voll vermietet, zu verkaufen!
46514 Schermbeck, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHungerhoff GmbH Verkauf
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AdresseZum Waldschlösschen 18
46395 Bocholt -
E-Mail Direkt
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID156369728
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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AdresseBirkenstraße 20
46514 Schermbeck -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.356 m²
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Grundstück ca.589 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1976
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt5
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Käuferprovision3%
zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer -
Mieteinnahmen (Ist)2.383,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis420.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch139,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 1976 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und die kontinuierlich durchgeführten Instandhaltungen. Es umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 34 und 104 qm. Zum Anwesen gehören zwei Garagen und drei Stellplätze. Dank der begehrten Lage ist das Gebäude vollständig und langfristig vermietet, was eine konstante Nachfrage sicherstellt. Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 28.596,00 €. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, für das eine jährliche Erbpacht von 1.724,19 € anfällt. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben.
*Die beigefügten Fotos zeigen die größte Wohnung des Hauses (104 qm), eine Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang sowie zusätzlichen Räumen im Untergeschoss.*
*Besichtigungen können nur bei Vorlage eines Finanzierungsnachweises vereinbart werden.*
Ausstattung
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- 5 Wohneinheiten
- Gasheizung
- Erbpacht
- 5 Kellerräume
- Großer Garten
- Innenliegender Balkon
- Ausgebautes Untergeschoss (UG)
Sonstiges
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein vielseitiges Freizeit- und Einkaufsangebot legen.
Birkenstraße 20, 46514 Schermbeck, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
