Gehobenes Wohnen in kleiner KW 55-Einheit

Beschreibung

Angeboten wird eine hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil im ruhigen Wohngebiet von Ahaus zum Erstbezug.

Die Raumdecken der Wohnung werden durch den Eigentümer mit Malerflies versehen und abschließend in weißer Farbe gestrichen.

Die farbliche Gestaltung der Wände hat der Mieter zu übernehmen. Im Mietvertrag wird festgehalten, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wird, bei Auszug ist somit keine erneute Renovierung notwendig.

Zur angegebenen Gesamtmiete hat der Mieter zusätzlich einen Vertrag für die Stromlieferung mit einem Versorger abzuschließen.

Der Zugang zu dieser Immobilie erfolgt über eine langgezogene Rampe, also in die EG-Wohnung barrierefrei.

Über den Flur gelangt man in den offenen Wohn-Koch und Essbereich. Eine hochwertig und komfortable Einbauküche wird durch die Eigentümer eingebaut. Die Nutzung wird mit einer monatlichen Mietpauschale in Höhe von 70,-- Euro berechnet. Fotos hierzu finden Sie im Exposé.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafimmer (13,63 qm), ein Büro/Gäste oder Kinderzimmer (11,38 qm), einen Hauswirtschafsraum (3,62) und ein geräumiges Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche.

Für jede Wohnung der insgesamt 4 Parteien im Haus steht jeweils ein Kellerraum, ein Außenstellplatz (Anschlüsse für eine Wallbox vorhanden) und ein gemeinschaftlicher Außenraum für Fahrräder + Mülltonnen zur Verfügung.

Ausstattung

1 Wohn/Koch/Essbereich,
1 Schlafzimmer, 1 Büro/Kind/Göste
1 HWR, 1 Bad,
1 Kellerraum, 1 Außenstellplatz,
1 gemeinschaftlicher Fahrradrraum/
Mülltonnenraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheitzung bei KFW 40 Energiestandard
- moderne + pflegeleichte Fliesen in
allen Räumen, nur im Schlafzimmer
Venylboden in moderner Holzoptik
- elektrische Rolläden
- Wärmepumpe + PV-Anlage
- SAT-Anlage
- Telekom-Anschluß
- Heizkosten bereits in Betriebskosten
enthalten
- Hausmeisterdienst (Treppenhaus-
reinigung, Mülltonnendienst, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen bereits in den o.g. Betriebskosten enthalten.

Sonstiges

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin ab.

Alle gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.