2 Zi. EG- Wohnung direkt an der Aa

48683 Ahaus, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    156853445
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lönsweg 1
    48683 Ahaus
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.04.2025
  • Heating Costs In Service Charge
    1
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.020,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­verbrauch
    22,76 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 22,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne, helle und ruhig gelegene Hochparterre-Wohnung direkt an der Ahauser Aa besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, Komfort durch einen Abstellraum, einen abschließbaren Fahrradraum, einen eigenen Parkplatz und zusätzliche Abstellmöglichkeiten in einem geräumigen Keller.

Die Wohnung wird einzugsfertig übergeben, alle Wände und Decken sind weiß gestrichen, die Böden verlegt (Venyl in Holzoptik im Schlafraum, alle anderen Räume mit hellen + großflächigen Fliesen).

Auch die heutzutage immer wichtiger werdenden Energiekosten sind hier auf dem neusten Stand.
Beheizt wird diese wunderbare Immobilie durch eine Wärmepumpe, die Photovoltaik-Anlage dient ausschließlich dem Heizungsverbrauch im Haus.

Ausstattung

2 Zimmer-Hochparterre Wohnung mit folgender Ausstattung:

1x Wohnen-Essen-Kochen mit eingebauter Einbauküche. Hier wird eine monatliche Miete in Höhe von 65 Euro erhoben.

1x Schlafzimmer
1x Balkon
1x Abstellraum/HWR
1x Kellerraum
1x Stellplatz
1x Fahrradraum im Außenbereich

Sonstiges

Die gemachten Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Direkt an der Ahauser Aa in 2. Reihe ruhig und grün!
Lönsweg 1

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