Gehobenes Wohnen in kleiner KW 55-Einheit

Beschreibung

Angeboten wird eine hochwertig ausgestattete Obergeschoss-Wohnung über 2 Etagen mit innenliegender Terrasse im ruhigen Wohngebiet von Ahaus zum Erstbezug.

Der Zugang zu dieser Immobilie erfolgt über eine langgezogene Rampe, also in die EG-Wohnung barrierefrei.
Die Wohnung im Ober/Dachgeschoss ist nur über das Treppenhaus zu erreichen.

Über den Flur gelangt man in den offenen Wohn-Koch und Essbereich mit Zugang zum eingeschlossenen Balkon. Eine hochwertig und komfortable Einbauküche wird durch die Eigentümer eingebaut. Die Nutzung wird mit einer monatlichen Mietpauschale in Höhe von 70,-- Euro berechnet. Fotos hierzu finden Sie im Exposé.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein 2 Schlafimmer (14,24 qm + 17,62 qm im Spitzboden), einen Hauswirtschaftsraum und zwei geräumige Tageslicht-Bäder mit ebenerdigen Duschen (1x im Dachgeschoss, 1x im Spitzboden).

Für jede Wohnung der insgesamt 4 Parteien im Haus steht jeweils ein Kellerraum, ein Außenstellplatz (Anschlüsse für eine Wallbox vorhanden) und ein gemeinschaftlicher Außenraum für Fahrräder + Mülltonnen zur Verfügung.

Ausstattung

Dachgeschoss (1. OG):

1 Wohn/Koch/Essbereich,
1 Schlafzimmer,
1 Hauswirtschaftsraum
1 Loggia

Spitzboden (2. OG)

1 Kind / Büro/ Gäste
1 Badezimmer

Zu jeder Einheit gehört jeweils
1 Kellerraum, 1 Außenstellplatz (Gebühr 30,-- Euro monatlich),
1 gemeinschaftlicher Fahrrad/ Müllraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheitzung bei KFW 40
Energiestandard
- moderne + pflegeleichte Fliesen in
allen Räumen, nur im Schlafzimmer
Venylboden in moderner Holz-Optik
- elektrische Rolläden
- Wärmepumpe + PV-Anlage
- SAT-Anlage
- Telekom-Anschluß
- Heizkosten bereits in Betriebskosten
enthalten
- Hausmeisterdienst (Treppenhaus-
reinigung, Mülltonnendienst,
Winterdienst und Pflege der
Außenanlagen bereits in den o.g.
Betriebskosten enthalten.

Sonstiges

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin ab.

Alle gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.